Locations à Nivelles

Les appartements à louer à Nivelles, un marché qui se porte bien  

Caractérisé par sa compétitivité, le marché locatif de Nivelles se porte bien. Très prisée en raison de sa localisation entre Bruxelles, Charleroi et Mons, de la quantité importante d’écoles, et de sa richesse culturelle, cette commune du Brabant wallon attire tant les acheteurs que les personnes souhaitant louer à Nivelles. 

Pourquoi Nivelles séduit les locataires et les acheteurs 

Petite ville de Wallonie située à 40 km au sud de Bruxelles, Nivelles attire les acheteurs et les locataires car elle dispose des atouts de la capitale et de la campagne avoisinante. Par conséquent, nombreuses sont les familles avec enfants qui cherchent à investir ou louer à Nivelles. 

Il s’agit également d’une ville prisée par les investisseurs qui apprécient l’aspect cosmopolite du Brabant wallon. En effet, Nivelles attire de nombreux expatriés ne souhaitant pas résider à Bruxelles. Cette catégorie de population au volume important cherche donc en masse des maisons à louer à Nivelles. 

La richesse multiculturelle se reflète dans la variété d’activités proposées par les différentes maisons communales et associations locales de la région de Nivelles. 

L’arrondissement de Nivelles se caractérise en outre par ses espaces naturels verdoyants. Entourée par de jolis paysages, Nivelles ravit les familles, les férus de nature et les amateurs d’excursions et de randonnées en pleine campagne. 

La région de Nivelles compte de très bons établissements scolaires. La première langue étrangère enseignée est la langue néerlandaise. Par ailleurs, le Brabant wallon dispose également d’écoles de type international et d’établissements scolaires pour tous les publics.  

Le parc locatif et immobilier de Nivelles se caractérise par un grand nombre d’appartements à louer Nivelles. Selon les experts, la hausse des prix immobiliers de ces dernières années y a finalement été modérée. Le district de Nivelles et Nivelles se situent parmi les zones provinciales où le parc locatif de logements neufs et d’appartements à louer est le plus important. Les sites spécialisés tels que Rentola.be disposent d’une ample offre d’appartements et de maisons à louer à Nivelles. 

Dans l’ensemble, il est facile d’acheter ou de trouver des locations à Nivelles car le marché immobilier y très dynamique. Vous pourrez louer à Nivelles des maisons à l’architecture chaleureuse et esthétique. 

Un important stock de locations à Nivelles 

La Province du Brabant wallon dispose d’un large parc locatif de maisons traditionnelles quatre façades. Toutefois, ces dix dernières années, les développements immobiliers d’appartements s’y sont multipliés. Ainsi, aux côtés de Wavre, Louvain-la-Neuve et Tubize, Nivelles dispose d’un vrai marché de l’appartement neuf. Cela influe de manière importante bien évidemment sur le marché de l’investissement et sur le marché locatif. 

Outre les maisons à louer à Nivelles, vous trouverez donc un important stock d’appartements en location. Un aspect intéressant de ce dynamisme du marché immobilier et de la demande locative à Nivelles est que ce contexte s’accompagne du développement de divers pôles d’emploi. Le taux de création d’emplois de la région est également un facteur qui motive les personnes à chercher des maisons à louer à Nivelles. 

Parallèlement, sur le segment de l’appartement de seconde main, Nivelles est également une excellente opportunité pour les investisseurs. 

Cela se traduit par une offre accrue des appartements à louer à Nivelles. 

Avec Arlon, le loyer au mètre carré de Nivelles (9,88 euros/m2) est un des plus élevés de Wallonie. Par conséquent, les maisons en location à Nivelles sont relativement chères. 

Pour des appartements à louer à Nivelles de deux chambres, comptez entre 650 euros et 850 euros. Dans les communes avoisinantes, les prix peuvent facilement grimper et atteindre les 900 euros pour un appartement deux chambres. Pour les appartements trois chambres, le loyer moyen oscille entre 1.100 euros et 1.300 euros. 

Les atouts du marché locatif nivellois 

Nivelles est une ville où il fait bon vivre. Riche en monuments historiques et en espaces verts, la région de Nivelles plaira aux personnes qui cherchent à louer à Nivelles. Elles pourront y profiter de sa tranquillité, mais également d’activités culturelles et ludiques. 

À Nivelles, plusieurs quartiers historiques sont des lieux incontournables de la ville. C’est le cas du Quartier Saint-Jacques, véritable petit bourg situé dans le centre-ville, où il fait bon flâner dans les rues étroites et le long d’anciens édifices dont certains datent du 16ème siècle. 

D’un autre côté, la population de Nivelles affecte particulièrement le temps libre en plein air. Vous y trouverez de nombreux espaces verts comme le parc de la Dodaine, espace composé de jardins anglais et français et de zones dédiées à la pratique de différents sports. 

Enfin, Nivelles organise depuis plus de 120 ans son propre carnaval, le plus ancien du Brabant wallon, pendant une durée de quatre jours, durant le premier weekend de Carême.