Locations à Verviers

Le marché locatif de Verviers : la stabilité recouvrée 

Situé en province de Liège, Verviers se caractérise aujourd’hui par la stabilité de son marché immobilier et locatif. Malgré les affres de la crise financière de 2008, la ville de Verviers a su maintenir le rythme des ventes et des locations à Verviers. 

Cependant, Verviers a été impactée par les importantes inondations survenues en juillet 2021, en Wallonie. Cette situation a eu des répercussions sur les locations à Verviers. Toutefois, depuis lors, son marché locatif et immobilier a recouvré une certaine stabilité. 

Verviers : histoire et patrimoine 

Située à environ 30 km de l’Allemagne et des Pays-Bas, Verviers est idéalement positionnée au carrefour de Liège, Maastricht et Aix-la-Chapelle. La localité est logée dans la vallée de la Vesdre et traversée par la rivière du même nom. Le lac et le barrage de la Gileppe se trouvent à proximité de la ville. Capitale du Pays de Vesdre, Verviers est une ville à l’histoire industrielle riche, située idéalement au sein d’une région rurale composée de magnifiques campagnes, villages et forêts. 

Connue depuis le 12ème siècle, la ville de Verviers fut un important centre de production lainière du 18ème siècle au 20ème siècle, pendant l’ère industrielle. Durant cette période, elle fut particulièrement réputée pour son traitement des laines permis par la qualité de ses eaux douces ne souillant pas le textile. Toutefois, la région finit par perdre de son aura, vers 1940, lorsque l’industrie chimique développa des procédés chimiques pour le développement d’eaux douces. 

Aujourd’hui, cette ville d’un peu plus de 55.000 habitants s’est réinventée grâce au développement de l’offre touristique. La région valorise également son patrimoine commercial et tente d’attirer un maximum d’entreprises sur son territoire. 

Le redéploiement et la redynamisation de Verviers se doivent également à l’obtention du titre de Capitale wallonne de l’eau. En témoigne la présence d’entreprises actives dans le secteur de l’eau dans la région de Verviers telles que la Société wallonne des eaux (SWDE), le centre de formation sur les métiers de l’eau « Polygone de l'Eau », ainsi que les nombreuses fontaines situées un peu partout dans la ville. 

Verviers compte 19 établissements scolaires et d’études supérieures. La ville inclut en outre bon nombre de lieux de divertissement tels que des cafés à ambiance, des théâtres, des cinémas et des centres commerciaux. 

Selon nous, louer à Verviers conviendra parfait aux personnes cherchant le calme de la campagne tout en étant proche du centre-ville. 

Stabilité des prix des locations à Verviers 

Dans un premier temps, le prix des maisons à louer à Verviers a grimpé durant la première période de la pandémie. Cela se doit principalement au fait que l’attractivité de cette région à la nature foisonnante a poussé de nombreux citadins à vouloir acquérir ou louer à Verviers. 

Ensuite, consécutivement aux inondations ayant affecté la Wallonie en juillet 2021, plusieurs propriétaires ont eu tendance à revoir le prix de locations à Verviers à la hausse. Verviers a en effet été durement touchée par les inondations affectant plusieurs localités de la vallée de la Vesdre.  

À cette époque, la ville a subi la fureur de la Vesdre qui, sortie de son lit, a tout saccagé sur son passage. Plus de 5.000 bâtiments, son infrastructure, ses fontaines, ses espaces verts, ses services publics et ses écoles ont été endommagés. 

Entre 10.000 et 15.000 Verviétois ont dû être relogés suite aux dégâts provoqués par les eaux à leur maison. Les autorités communales ont entrepris de nombreuses actions afin de reconstruire les zones affectées et d’optimiser la ville. 

Cette hausse des loyers semble toutefois toucher à sa fin. Aujourd’hui, le marché locatif de Verviers s’est stabilisé et le prix des appartements à louer à Verviers est de nouveau raisonnable. 

Dans l’ensemble, le prix des appartements et des maisons à louer à Verviers est relativement abordable.  Toutefois, les biens dans la périphérie de Verviers sont un peu plus chers et les loyers sont un peu plus élevés. 

Néanmoins, vous pourrez louer à Verviers un appartement d’une chambre pour un loyer variant entre 400 et 500 euros. Pour un appartement à louer à Verviers de deux chambres, les loyers varient entre 560 et 650 euros. Les locations à Verviers d’appartements trois chambres oscillent entre 750 et 650 euros. 

Conclusion 

Nichées dans la splendide vallée de la Vesdre, Verviers et sa région conviendront parfaitement aux personnes en quête de quiétude et de nature. Ville au passé industriel riche, Verviers possède un patrimoine culturel, historique et géographique exceptionnel. Son marché locatif étant de nouveau stable, une location à Verviers est tout à fait accessible d’un point de vue financier.