Kangoeroewoningen: Regels, Voordelen en Bouwproces in België

Dernière mise à jour: 13 juin 2024

Ontdek alles over kangoeroewoningen - van vergunningen en voordelen tot het bouwproces. Lees hoe je kunt genieten van gedeeld wonen met privacy en zorg in een kangoeroewoning.

Alles wat je moet weten over Kangoeroewoningen

Kangoeroewoningen zijn een relatief nieuw en innovatief woonconcept dat de laatste jaren aan populariteit wint. In een samenleving waar de zorg voor ouderen en de behoefte aan flexibele huisvestingsoplossingen steeds belangrijker worden, bieden kangoeroewoningen een aantrekkelijke optie voor velen. Hier lees je alles over wat het concept inhoudt, wat de voor- en nadelen zijn en hoe je begint als je interesse hebt in deze woonvorm. Je vindt hier alle informatie die je nodig hebt om te bepalen of dit de juiste keuze is voor jou en je familie. Van het begrijpen van de basisprincipes tot het verkennen van wettelijke vereisten en praktische tips, dit is je complete gids voor kangoeroewoningen in België.

Wat is een kangoeroewoning?

Een kangoeroewoning, ook bekend als een meergeneratiewoning, is een uniek soort woonconcept dat erg populair is geworden in België. De naam is eigenlijk heel beschrijvend: net als hoe een kangoeroe haar baby in haar buidel draagt, heeft een kangoeroewoning twee verschillende woningen onder één dak, waarbij de kleinere woning zich in de grotere bevindt. Deze woonconcepten worden ontworpen met het doel om meerdere generaties onder één dak te laten leven, terwijl iedereen toch zijn eigen ruimte en privacy behoudt.

De reden dat deze woonvorm zo populair is, is omdat het verschillende voordelen biedt. Het is een manier waarbij verschillende mensen bij elkaar kunnen leven, zonder dat ze daarvoor te veel van hun privacy in hoeven te leveren. Ze bieden een oplossing voor een aantal uitdagingen van de moderne samenleving, zoals de zorg voor ouderen, de hoge vastgoedprijzen en de noodzaak om duurzamer te leven. Het is een flexibele woonoplossing die aansluit bij de behoeften van vele Belgische gezinnen.

De vergunning en regels voor kangoeroewoningen

Als je van plan bent een kangoeroewoning te bouwen of je huidige woning om te vormen tot een kangoeroewoning in België, moet je rekening houden met bepaalde vergunningen en regels.

Een van de eerste zaken die je moet doen, is nagaan of je een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt voor het bouwen of verbouwen van de woning. Dit wordt ook wel een omgevingsvergunning genoemd. Deze moet aangevraagd worden bij de gemeente waar je woont. De specifieke eisen kunnen variëren, afhankelijk van de lokale regelgeving.

z-lib

Belangrijk om te weten is dat het in België niet toegestaan is om twee aparte huisnummers te hebben voor een kangoeroewoning. Dit betekent dat er sprake moet zijn van één hoofdwoning. De aparte leefeenheid binnen de woning mag bovendien niet verkocht of verhuurd worden als een losstaande woning. Dit is om te voorkomen dat de kangoeroewoning een verkapte manier wordt om een appartementsgebouw te creëren.

Bovendien zijn er vaak regels over hoe de binnenruimte van de kangoeroewoning verdeeld moet zijn. Meestal moet er een duidelijke toegang zijn tussen de twee leefeenheden en moet er ook een zekere mate van zelfstandigheid zijn voor beide leefeenheden. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat beide eenheden hun eigen keuken en badkamer moeten hebben.

Er is ook een sociaal aspect aan de regelgeving. De bedoeling van een kangoeroewoning is het bevorderen van intergenerationele ondersteuning. Daarom kan het zijn dat er regels zijn over wie er in de verschillende delen van de kangoeroewoning mag wonen. Het is niet ongebruikelijk dat de wet voorschrijft dat de bewoners een bepaalde relatie met elkaar moeten hebben (bijvoorbeeld familie) of dat een van de bewoners zorg nodig heeft.

Kortom, het is essentieel om vooraf goed onderzoek te doen en eventueel advies in te winnen bij je gemeente of een gespecialiseerde adviseur. Zo kun je ervoor zorgen dat je voldoet aan alle regels en voorkom je dat je later voor verrassingen komt te staan.

Voordelen van kangoeroewoningen

Het concept van kangoeroewonen biedt een scala aan voordelen voor de bewoners. Hieronder bespreken we enkele van de meest prominente voordelen.

Gedeelde kosten: Eén van de belangrijkste voordelen van een kangoeroewoning is de mogelijkheid om kosten te delen. Dit kan betrekking hebben op huur of hypotheekbetalingen, maar ook op zaken als energiekosten, internet en kabelaansluitingen. Dit kan een aanzienlijk financieel voordeel opleveren voor alle betrokkenen.

Zorgtaken: Een ander belangrijk voordeel van kangoeroewonen is het gemak waarmee zorgtaken kunnen worden gedeeld. Dit is met name relevant voor gezinnen waar oudere leden of personen met een handicap aanwezig zijn. De fysieke nabijheid maakt het eenvoudiger om zorg en hulp te bieden zonder dat dit te veel reistijd en -kosten met zich meebrengt.

Sociaal contact: Kangoeroewonen kan ook bijdragen aan het verhogen van het sociaal contact tussen generaties. Het biedt kleinkinderen de mogelijkheid om een hechte band met hun grootouders op te bouwen, en het kan helpen voorkomen dat oudere gezinsleden zich geïsoleerd en eenzaam voelen.

Ondersteuning bij opvoeding: Voor jonge ouders kan het een groot voordeel zijn om grootouders dichtbij te hebben. Ze kunnen fungeren als oppas, wat een handige oplossing is voor drukke dagen of wanneer ouders even tijd voor zichzelf nodig hebben.

Duurzaamheid: Kangoeroewoningen maken efficiënt gebruik van ruimte en energie. Dit maakt het mogelijk om de ecologische voetafdruk van het huishouden te verkleinen.

Al deze voordelen maken het kangoeroewonen een aantrekkelijke optie voor veel mensen, vooral in een tijd waarin de kosten van levensonderhoud stijgen en de behoefte aan betaalbare zorg en woningen groeit.

Nadelen van kangoeroewoningen

Hoewel kangoeroewonen vele voordelen heeft, is het ook belangrijk om de mogelijke nadelen en uitdagingen te overwegen die dit woonconcept met zich mee kan brengen.

Privacy: Een van de grootste uitdagingen bij kangoeroewonen kan de privacy zijn. Ondanks het feit dat beide woningen apart zijn, deel je toch dezelfde voordeur en waarschijnlijk ook enkele gemeenschappelijke ruimtes. Dit kan leiden tot het gevoel dat je altijd "op elkaars lip zit", vooral als er geen duidelijke afspraken worden gemaakt over wie wanneer toegang heeft tot welke ruimtes.

Conflicten: In elke woonsituatie kunnen er conflicten ontstaan, maar in een kangoeroewoning kunnen deze conflicten soms lastiger te vermijden zijn vanwege de nauwe leefomstandigheden. Deze conflicten kunnen gaan over huishoudelijke taken, het delen van kosten, of zelfs persoonlijke meningsverschillen.

Verkoop van de woning: Het verkopen van een kangoeroewoning kan moeilijker zijn dan het verkopen van een traditionele woning. Dit komt omdat de markt voor dergelijke woningen beperkter is. Bovendien kan het ingewikkeld worden als één partij wil verhuizen, maar de andere partij wil blijven.

Dit zijn enkele van de mogelijke uitdagingen die gepaard kunnen gaan met kangoeroewonen. Het is daarom belangrijk om deze punten in overweging te nemen voordat je je aan deze woonvorm committeert. Duidelijke communicatie, respect voor elkaars ruimte en het stellen van grenzen zijn cruciale aspecten om van kangoeroewonen een succes te maken.

Hoe bouw je een kangoeroewonining?

Het bouwen van een kangoeroewoning vereist een zorgvuldige planning en uitvoering. Hier zijn enkele stappen en tips om je op weg te helpen:

Ontwerp: De eerste stap is het ontwerpen van de kangoeroewoning. Je moet rekening houden met de specifieke behoeften en wensen van degenen die in beide delen van de woning gaan wonen. Zorg ervoor dat er voldoende privacy is, terwijl er ook genoeg gemeenschappelijke ruimte overblijft. Het kan nuttig zijn om een architect of een professional in te schakelen die ervaring heeft met het ontwerpen van kangoeroewoningen.

Financiering: Het is belangrijk om een duidelijk beeld te hebben van hoe je de bouw van de kangoeroewoning gaat financieren. Je kunt hierbij denken aan het afsluiten van een hypotheek, het aanspreken van spaargeld, of eventueel subsidies en fiscale voordelen benutten die beschikbaar zijn voor dergelijke bouwprojecten.

Vergunningen: Zoals eerder besproken, heb je mogelijk een stedenbouwkundige vergunning nodig voor het bouwen van een kangoeroewoning. Het proces van het aanvragen van deze vergunning kan enige tijd duren, dus het is verstandig om hier zo vroeg mogelijk mee te beginnen.

Bouw: Het eigenlijke bouwproces kan een complexe onderneming zijn, vooral als je een bestaand huis omvormt tot een kangoeroewoning. Het kan verstandig zijn om een professionele aannemer in te huren om ervoor te zorgen dat de bouw soepel verloopt. Zorg ervoor dat je duidelijke afspraken maakt over de planning en kosten om verrassingen te voorkomen.

Samenwerken: Het is essentieel dat alle betrokken partijen nauw samenwerken tijdens het hele proces, van ontwerp tot voltooiing. Open communicatie en duidelijke afspraken kunnen helpen om mogelijke conflicten te voorkomen en ervoor te zorgen dat iedereen tevreden is met het eindresultaat.

Het bouwen van een kangoeroewoning is een grote onderneming, maar met de juiste planning en samenwerking kan het een lonende investering zijn die het leven voor alle betrokkenen verbetert.

Een zorgunit huren in een kangoeroewoning

Als je de mogelijkheid onderzoekt om een zorgunit in een bestaande kangoeroewoning te huren, zijn er verschillende factoren waarmee je rekening moet houden.

 

Kosten: De kosten voor het huren van een zorgunit in een kangoeroewoning kunnen sterk variëren, afhankelijk van de locatie, de grootte van de unit, de staat van het pand, en andere factoren. Het is belangrijk om een duidelijk overzicht te krijgen van de maandelijkse huur en eventuele extra kosten, zoals servicekosten of kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen.

 

Voorwaarden: Voordat je een zorgunit huurt, is het essentieel om de huurovereenkomst zorgvuldig door te lezen. Let specifiek op eventuele beperkingen, zoals wie er in de unit mag wonen, of er huisdieren zijn toegestaan, en wat de regels zijn voor het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes. Het is ook belangrijk om te controleren hoeveel opzegtermijn je moet geven en wat de voorwaarden zijn voor het terugkrijgen van je waarborgsom.

 

Zorgafspraken: Een cruciaal aspect van het huren van een zorgunit in een kangoeroewoning is de zorgovereenkomst. Dit is de afspraak tussen de huurder en de hoofdbewoner(s) over het type en de omvang van de zorg die zal worden verstrekt. Zorg ervoor dat deze afspraken duidelijk zijn voordat je instemt met de huurovereenkomst.

 

Het huren van een zorgunit in een kangoeroewoning kan een uitstekende oplossing zijn voor mensen die zorg nodig hebben, maar toch zo zelfstandig mogelijk willen blijven. Door zorgvuldig onderzoek te doen en duidelijke afspraken te maken, kun je een woonsituatie vinden die goed werkt voor iedereen.

 

<h2>Kangoeroewonen: ideaal voor samenwonen met zorg</h2>

Kangoeroewoningen bieden een ideaal woonconcept voor mensen die samen willen wonen en zorg nodig hebben. Het heeft verschillende voordelen en praktische aspecten die bijdragen aan een comfortabele en ondersteunende woonsituatie. Hieronder worden enkele belangrijke punten besproken:

Zorg binnen handbereik: Het samenwonen in een kangoeroewoning maakt het mogelijk om zorgtaken binnen handbereik te hebben. Of het nu gaat om dagelijkse hulp, medische ondersteuning of emotionele steun, de nabijheid van familieleden in dezelfde woning vergemakkelijkt de zorgverlening en zorgt voor een gevoel van veiligheid.

Behoud van zelfstandigheid: Voor mensen die zorg nodig hebben, maar toch zo zelfstandig mogelijk willen blijven, biedt kangoeroewonen een ideale oplossing. Het stelt hen in staat om in een vertrouwde omgeving te blijven wonen, omringd door hun geliefden, terwijl ze toch de benodigde zorg en ondersteuning ontvangen.

Gezamenlijke kosten en hulpbronnen: Het delen van een woning in een kangoeroewoning kan financieel voordelig zijn. Kosten zoals huur, hypotheekbetalingen, nutsvoorzieningen en onderhoud kunnen worden gedeeld, waardoor de lasten voor alle bewoners verminderd worden. Bovendien kunnen gezamenlijke hulpbronnen zoals zorgapparatuur en aanpassingen aan de woning efficiënter worden gebruikt.

Sociaal contact en een gevoel van gemeenschap: Kangoeroewonen bevordert sociaal contact en creëert een gevoel van gemeenschap binnen het huishouden. Het biedt de mogelijkheid om tijd door te brengen met familieleden, gezamenlijke activiteiten te ondernemen en onderlinge ondersteuning te bieden. Dit kan eenzaamheid verminderen en de kwaliteit van leven verbeteren.

Aangepaste woonsituatie: Bij het ontwerpen van een kangoeroewoning kan rekening worden gehouden met de specifieke behoeften van de zorgbehoevende persoon. Aanpassingen, zoals brede deuropeningen, aangepaste badkamers en hulpmiddelen, kunnen worden geïntegreerd om de toegankelijkheid en functionaliteit te vergroten.

Kangoeroewoningen versus andere woonvormen

Kangoeroewoningen hebben unieke kenmerken die ze onderscheiden van andere woonvormen zoals traditionele gezinswoningen, appartementen, en zorginstellingen. Laten we deze woonvormen eens naast elkaar leggen:

Gezinswoningen: Een traditionele gezinswoning is ontworpen voor één huishouden, zonder de speciale overwegingen voor privacy en zelfstandigheid die bij een kangoeroewoning horen. Hoewel een gezinswoning kan worden aangepast aan de behoeften van een persoon die zorg nodig heeft, biedt het niet dezelfde mate van onafhankelijkheid als een kangoeroewoning.

Appartementen: Net als in een kangoeroewoning hebben bewoners van een appartement hun eigen privéwoonruimte. Echter, in een appartementencomplex wonen de bewoners niet noodzakelijkerwijs samen met hun familieleden, wat het lastiger kan maken om directe zorg en ondersteuning te bieden. Bovendien kan de geluidsoverlast en het ontbreken van privé-buitenruimte een nadeel zijn ten opzichte van kangoeroewoningen.

Zorginstellingen: In zorginstellingen zoals verpleeghuizen en verzorgingshuizen is professionele zorg altijd beschikbaar. Hoewel dit een voordeel kan zijn voor mensen die intensieve zorg nodig hebben, is het gebrek aan privacy en de minder huiselijke sfeer voor sommige mensen minder aantrekkelijk. Kangoeroewoningen bieden daarentegen de mogelijkheid om in een meer gezinsgerichte omgeving te wonen, terwijl er toch zorg beschikbaar is.

Assistentiewoningen of serviceflats: Deze woonvormen combineren onafhankelijk wonen met beschikbare zorg, wat ze vergelijkbaar maakt met kangoeroewoningen. Het verschil is dat in assistentiewoningen de zorg vaak wordt verleend door professionele zorgverleners, terwijl in kangoeroewoningen de zorg meestal wordt verleend door familieleden.

Kangoeroewoningen bieden een unieke combinatie van zelfstandig wonen en familiezorg, waardoor ze een uitstekende keuze kunnen zijn voor mensen die zorg nodig hebben, maar toch zo zelfstandig mogelijk willen blijven. Ze bieden een thuisomgeving met de flexibiliteit om de woonruimte aan te passen aan de behoeften van de bewoners.

Tips voor succesvol kangoeroewonen

Het leven in een kangoeroewoning kan een zeer positieve ervaring zijn, maar het vergt wel zorgvuldige planning en goede communicatie. Hier zijn enkele tips om succesvol te genieten van een kangoeroewoning:

Duidelijke afspraken: Voordat je aan het kangoeroewonen begint, is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken over de verwachtingen van iedereen. Deze kunnen betrekking hebben op financiële zaken, het delen van taken, en het verstrekken en ontvangen van zorg. Zorg ervoor dat deze afspraken schriftelijk worden vastgelegd, zodat ze later kunnen worden geraadpleegd.

Open communicatie: Open en eerlijke communicatie is cruciaal in elke woonsituatie, en dit geldt zeker voor kangoeroewonen. Of het nu gaat om kleine dagelijkse beslissingen of grote levenskeuzes, zorg ervoor dat iedereen zich comfortabel voelt om zijn of haar mening en zorgen te delen.

Respecteer privacy: Hoewel je in hetzelfde gebouw woont, is het belangrijk om elkaars privéruimte te respecteren. Dit geldt zowel voor fysieke ruimte (bijvoorbeeld niet zomaar iemands appartement binnenlopen zonder toestemming) als voor emotionele ruimte (het erkennen van ieders recht op tijd alleen of onafhankelijkheid).

Flexibiliteit: Wees flexibel en bereid om aanpassingen te maken naarmate de tijd vordert. De behoeften en wensen van mensen veranderen in de loop van de tijd, dus het is belangrijk dat de woonsituatie zich daarop kan aanpassen.

Regelmatige check-ins: Organiseer regelmatige gezamenlijke bijeenkomsten om te zien hoe het gaat. Dit kunnen formele vergaderingen zijn, of gewoon gezellige familiebijeenkomsten. Gebruik deze momenten om eventuele problemen of zorgen te bespreken en om te vieren wat er goed gaat.

Professionele ondersteuning: Overweeg om een maatschappelijk werker, een gezinstherapeut, of een andere professional te raadplegen die kan helpen bij het opstellen van afspraken, het bemiddelen bij conflicten, of het aanpakken van andere uitdagingen die zich kunnen voordoen.

Kangoeroewonen kan een geweldige manier zijn om zorg te bieden, kosten te delen, en toch een zekere mate van onafhankelijkheid te behouden. Met de juiste planning, communicatie, en respect voor elkaar kan het een zeer succesvolle woonoptie zijn.

Vous recherchez un logement en location? Rechercher parmi 22 125 locations disponibles
Rechercher maintenant