appartement met 2 slaapkamers van 90 m² in Luik

Disponible à partir du 2 Février 2026, 💎 COMFORT ET PRATICITÉ | APPARTEMENT 90 m² RÉNOVÉ en 2021 - 4E ÉTAGE VUE MEUSE, Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement de prestige sur le Quai Saint-Léonard, alliant finitions de qualité, vue spectaculaire et localisation imbattable., ✨ Description du Bien, POINTS FORTS :, • VUE D'EXCEPTION : Situé au 4e étage d’une résidence bien entretenue et entièrement vitré, le séjour offre une vue panoramique imprenable sur la Meuse. Profitez du soleil sur le balcon, exposé plein Sud., • ÉTAT : Rénovation complète en 2021 : Cuisine hyper équipée moderne, salle de bain neuve, et chaudière individuelle au gaz neuve (2025)., • LOCALISATION IDÉALE: Arrêt du Tram Marengo à 50 m. Le centre ville se situe à 10 minutes à pieds tout comme la gare de Liège Palais. Un supermarché Delhaize se situe à 100 m. Toutes commodités (pharmacie, boucherie, boulangerie, restaurants, …) et écoles à proximité immédiate., • CONFORT : Accès facilité par ascenseur., 🛋️ Composition, L'appartement se compose comme suit :, • Hall d'entrée., • Vaste et lumineux séjour entièrement revêtu de parquet massif., • Cuisine équipée séparée ( four, plaques induction, hotte, frigo, etc.)., • Deux belles chambres en parquet massif, idéales pour un couple, une petite famille ou le télétravail., • Salle de bain complète avec une douche à l’italienne., • Toilettes séparées., • Deux balcons offrant un espace extérieur agréable., • Une cave et une pièce de réserve, de rangement., ⚠️ PRÉCISION SUR LES CHARGES (+/- 200 €/mois) :, Cette provision couvre les frais d'entretien et d'électricité des parties communes, l'ascenseur, la gestion de l'immeuble et l’assurance incendie. AINSI que la consommations de chauffage au gaz via un compteur individuel pouvant faire varier à la baisse le montant des charges (nouvelle chaudière)., L’eau et l’électricité sont INDIVIDUELLES elles aussi et à charge du locataire (non comprises dans les 200€/mois)., Garantie locative : 2 mois de loyer., PEB D lors de la dernière analyse en 2018. Celui-ci sera adapté suite à l’installation d’une nouvelle chaudière au gaz en septembre 2025., OPTIONNEL :, Un garage fermé sécurisé peut être à votre disposition pour 100€/mois en plus, un atout rare en centre-ville., Visite sur rendez-vous au