3 kamers huis van 145m² in Kruisem

De ligging, Deze woning is uitmuntend gelegen, namelijk rustig doch pal in het centrum van Kruishoutem. Allerhande winkels, horeca, sport- & cultuurfaciliteiten alsmede het openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen. De woning heeft tevens een goede verbinding met de E17, op nog geen 5 min. rijden bereikt u het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) waardoor centrumsteden Gent-Kortrijk beiden op nog geen 30 min. rijden bereikbaar zijn. Kortom, een zeer goede locatie!, De woning, De woning zelf beschikt ondermeer over 3 slaapkamers, een ruime en lichtrijke woonkamer alsmede zongerichte tuin met recent tuinhuis. Doorheen de jaren werd de woning steeds goed onderhouden. Kortom, een verzorgde en volledig instapklare woning., De indeling, Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - woonkamer - keuken - wasplaats - bureau met ingemaakte kasten;, Verdieping: nachthal - 3 slaapkamers - badkamer;, Tuin met terras en tuinhuis., Kenmerken, - oppervlakte terrein: 494m², - bruikbare vloeroppervlakte: 145 m² (cf. EPC), - CV via aardgas (+ binnenkort nieuwe condenserende gasketel!), - PVC raamprofielen + HR-glas, - zonnepanelen (3995 Wp), - huidig EPC = 224 kWh/m² jaar - C-label (na installatie nieuwe condenserende gasketel daalt het EPC naar 171 kWh/m² jaar cfr simulatie*), Troeven, - uitmuntend gelegen!! (rustig doch pal in het centrum!), - zongerichte tuin!!, - zonnepanelen aanwezig!!, - energiezuinig!! (*), Beschikbaarheid: onmiddellijk / onde..., Renovation obligation: unknown