appartement met 3 slaapkamers van 100 m² in Luik

Situé aux premier et deuxième étages + grenier d’un immeuble correctement entretenu, dont le rez-de-chaussée est occupé par un salon de coiffure exploité par la propriétaire, ce magnifique appartement duplex offre un cadre de vie à la fois calme et convivial., Le second niveau dessert trois belles chambres, dont une de 7 m² pouvant être aménagée de manière optimale en dressing, et une salle de bain complète équipée de : baignoire, douche, évier, miroir et wc., Le premier niveau se compose d’un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, d’une buanderie, ainsi que d'un wc., Vous profiterez également d’une agréable terrasse et d’un jardin ensoleillé dès midi, ainsi que d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire., Le bien est équipé d’une chaudière au gaz à condensation récente, assurant un chauffage performant et économique tout en produisant l’eau chaude sanitaire. Grâce à cette installation postérieure au PEB existant, la performance énergétique réelle du logement se rapproche davantage d’un niveau B que du niveau C indiqué., Ce bien séduit par son charme, son confort et sa luminosité — Un réel cadre de vie chaleureux, idéal pour se sentir bien chez soi., Idéalement situé, à proximité immédiate du centre Ville, des commerces, des transports et des axes autoroutiers, il bénéficie également d’un sas d’entrée sécurisé au niveau de la rue., Tous compteurs individuels