3 kamers appartement van 112 m² in Aarlen

Arlon centre, gare à pied, TREVI Luxembourg vous propose dans un environnement vert et aéré un très bel appartement 3 chambres (112 m² selon PEB) dans la résidence de standing Ilot Vert. Situé dans une rue calme sans issue et au 2ème étage avec vue dégagée, cet appartement comprend les pièces suivantes: hall d'entrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour (31 m²), arrière cuisine, hall de nuit, wc indépendant, 3 chambres (15m², 11m², 8m²), buanderie, salle de bain (douche, wc et lavabo), terrasse orientée Sud et Ouest. Emplacement de parking intérieur et cave privative. Loyer 1.350€ + 220 € provision mensuelle pour charges communes (incluant provision chauffage et eau chaude de l'appartement). Rare sur le marché. Caution 2 mois. PEB A. Disponibilité 1er juillet 2025. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : + ou par Loyer mensuel : 1.350€ Charges privées : Eau, électricité, télécommunications Charges communes : Provision 220€ mois (charges réelles) ** Les charges communes incluent notamment en provision le chauffage et l'eau chaude de l'appartement Durée du bail : 1 an renouvelable Garantie locative : 2 mois de loyer Déménagement : Élévateur obligatoire sauf mention contraire Indemnité emménagement obligatoire (ROI) - prix à confirmer Disponibilité : 1er juillet 2025 État des Lieux : Expert (Entrée 175€ TVAC par partie/Sortie 175€ TVAC par partie) Assurance : Assurance abandon de recours de la copropriété Entretien : Changement filtres à charbon hotte à charge du locataire Ventilation double flux (installation globale gérée par le syndic) **Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, ascenseurs, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance bâtiment... Cette liste étant non limitative. L'entretien, le nettoyage et le remplacement régulier des bouches de ventilation et des filtres de la hotte sont à charge du locataire. Rez-de-chaussée Hall d'entrée commun avec ascenseur Etage 2 Hall d'entrée privatif env. 3,5 m2 Séjour env. 31 m2 (inclus cuisine) Cuisine ouverte sur séjour Équipement : Hall de nuit env. 9 m2 Chambre 1 env. 15 m2 Chambre 2 env. 10,8 m2 Chambre 3 env. 8,5 m2 Salle de bains env. 4,10m2 Équipement : WC indépendant env. 1,5 m2 Buanderie env. 2,4 m2 Équipement : Terrasse env. 9,4 m2 Sous-Sol Parking intérieur 1 place (Place 65) Cave privative (Cave 64) Extérieur Local vélo commun 3.EQUIPEMENTS ET FINITIONS Châssis : Double PVC Chauffage : Chaudière collective au gaz Électricité : Conforme bi-horaire Revêtements des sols : Carrelage, parquet stratifié Système d’égouttage Raccordement à l’égout Divers : VMC double flux Détecteur d’incendie Parlophone Vidéophone Précâblage internet (Fibre optique Proximus) Autres équipements Certains spots présents, barre de rideaux sont installés Visites Exclusivement sur rendez-vous avec l’agence Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.