2 kamers appartement van 80m² in Aarlen

TREVI LUXEMBOURG vous propose un appartement 2 chambres (80 m² selon PEB) situé au 2ème étage d'une résidence calme sans ascenseur, proche de la gare d’Arlon et des commerces. Composition : hall d'entrée, séjour (29 m²) avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres (11 et 9 m²), salle de bains et grande cave privative (25 m2). Deux emplacements de parking extérieurs sont inclus dans le loyer. Équipements : chaudière gaz de ville individuelle, châssis double vitrage pvc, parlophone/vidéophone, stores et luminaires présents dans certaines pièces. PEB A. Bail 1 an renouvelable (idéalement 2 ou 3 ans). Loyer mensuel 965€ + 150€ provision charges communes. Charges privatives : eau, électricité, gaz et télécommunication. Caution 2 mois. Disponible le 1er novembre 2025 ou plus tôt (à convenir). Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : + ou par CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel : 965€ Charges communes : 150€/mois (provision charges communes**) Charges privées : Eau, électricité, gaz, télécommunications Entretiens obligatoires Chaudière individuelle gaz (annuel) Filtres Hottes Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité : 1er novembre 2025 ou plus tôt (à convenir) Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur Déménagement/Emménagement Voir ROI État des Lieux : Expert Immobilier (Entrée 155€ TVAC / Sortie 155€ TVAC) **Frais de syndic, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance incendie bâtiment... Cette liste étant non limitative. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez-de-chaussée Hall d'entrée commun 2ème étage Hall d’entrée 2,38 x 1,47 = 3.5 m² Séjour 5,53 x 3,77 = 20.86 m² Cuisine ouverte sur séjour 3,18 x 2,45 = 7,78 m² Équipements Salle de bains env 7,25 m² Équipements : Chambre 1 3,64 x 3,01 = 10,95 m² Chambre 2 3,64 x 2,49 = 9,06 m² Sous-Sol Cave privative env 25 m² Petite cave env 3 m² Emplacement de parking 2 emplacements extérieurs RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS Revêtements des sols : Carrelage Châssis : Châssis pvc – double vitrage Chauffage : Chaudière individuelle gaz Électricité : Compteur bihoraire – électricité conforme Divers : Détecteur incendie, parlophone/vidéophone, Stores et luminaires installés. Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.