2 kamers appartement van 160 m² in Aarlen

TREVI LUXEMBOURG vous propose un vaste appartement état neuf 2 chambres (105 m² selon PEB) à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Il comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, WC indépendant, buanderie, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (42 m2), 2 chambres (13 et 11 m2), salle de douche, agréable terrasse couverte 9 m2, cave privative et emplacement de parking intérieur. Luminaires et stores installés. Belles prestations et aménagements soignés. Bail 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans. Loyer 1.190€ + provision charges communes 120€. Charges privatives : chauffage, eau, électricité, internet. Caution 2 mois. Disponible à partir du 1er août 2025. PEB A. Gare et centre-ville accessibles à pied. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : + Loyer mensuel : 1.190,-€ (appartement + cave + parking intérieur privatif) Charges privées : Chauffage (gaz), eau, électricité, télécommunications Charges communes : Provision 120,-€/mois (charges réelles) Durée du bail : 1 an renouvelable Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité : 1er août 2025 État des Lieux : Expert immobilier Entrée : 155€ TVAC par partie Sortie : 155€ TVAC par partie Déménagement : Indemnité emménagement obligatoire (ROI) : 100€ Entretien : Ventilation double flux obligatoire Chaudière gaz **Frais de syndic, assurance, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, ascenseurs, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, .... Cette liste étant non limitative. Rez-de-chaussée Hall d'entrée environ 13m² WC indépendant 1,47 x 0,89 = 1,32m² Buanderie 1,85 x 1,54 = 2,85m² Équipement : Salon-Salle à manger environ 31m² Cuisine ouverte 4,38 x 2,47 = 10,80 m2 Équipement : Hall de nuit environ 4m² Chambre 1 environ 13 m² Chambre 2 environ 11 m² Salle de douche 2,27 x 1,78 = 4,05m² Équipement : Radiateur sèche-serviettes Sous-Sol 1 cave privative env. 1,5m² 1 emplacement de parking privatif Extérieur Terrasse couverte env. 9 m² Châssis : PVC double vitrage Chauffage : Chaudière individuelle au gaz Électricité : Conforme Revêtements des sols : Carrelage Égouttage Raccordement à l'égout Divers : VMC double flux Parlophone/Vidéophone Détecteur incendie Précâblage internet en fibre optique Porte blindée Barres de rideaux/tentures et luminaires installés Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.