1 kamer appartement van 99m² in Aarlen

A Weyler, TREVI LUXEMBOURG vous propose un appartement 1 chambre (71m2 selon PEB) situé à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Situé au rez de chaussée d’une résidence calme de deux unités, il comprend les pièces suivantes : hall d’entrée, wc indépendant, cuisine équipée, vaste salon-salle à manger, 1 chambre, salle de bains (douche et emplacement machines), Parking extérieur privatif 2 places. Équipements : châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout, nouveau boiler thermodynamique, nouvelle façade isolante. Luminaires et barres de rideaux installés. PEB D (avant façade isolante). Bail 1 an renouvelable, idéalement minimum 2 ou 3 ans. Loyer 820€ + 115€ (provision mensuelle pour chauffage, entretien chaudière et assurance abandon recours). Pas de charges communes. Charges privatives : eau, électricité et télécommunications. Garantie locative 2 mois. Disponible le 1er octobre 2025. Visites et informations : + ou par Loyer mensuel : 820€ Charges privées : Eau, électricité, télécommunications 115 €/mois provision charges (inclus chauffage appartement, entretien chaudière et assurance abandon recours) Le propriétaire se réserve le droit d'imposer un forfait ménage du hall commun en cas de négligence du locataire Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans minimum Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité: 1 octobre 2025 Assurance : Assurance contenu obligatoire (à charge preneur) Assurance abandon de recours inclue dans les charges État des Lieux : Obligatoire par Expert (Entrée 135€ TVAC par partie et Sortie 135€ TVAC par partie) Rez-de-chaussée Hall d’entrée 2,44 x 1,64 = 4,00m2 WC indépendant 1,62 x 0,86 = 1,39m2 Salon-Salle à manger 7,26 x 3,48 = 25,26m2 Cuisine équipée 3,43 x 3,43 = 11,76m2 Équipements : Chambre 5,17 x 3,08 = 15,92m2 Salle de bains 3,07 x 2,00 = 6,14m2 Équipements : Espace extérieur Parking privatif extérieur 2 places Châssis: PVC double vitrage Chauffage: Chaudière mazout Production d'eau chaude: Boiler Thermodynamique Électricité: Conforme, simple horaire PEB: Classe D Revêtements des sols: Carrelage Égouttage: Raccordement à l'égout Divers: Luminaires installés Barres et rideaux installés Détecteurs incendies Thermostat d'ambiance Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.