Chambres 3 appartement de 137 m² à Waterloo

WATERLOO. CAP SUD vous propose une villa de charme, sise sur un jardin de 15 ares orienté plein sud, qui vous séduire par son charme et les matériaux utilisés. Idéalement située au coeur de l'agréable quartier résidentiel Sainte-Anne, cette villa bénéficie d'une situation de calme tout en étant proche des écoles, des axes autoroutiers et des transports en commun. Elle présente une surface habitable de ± 137m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée menant à un living de ± 26m² (avec feu ouvert à cassette décoratif) et une salle à manger de ± 17m², un vestiaire avec toilette invités et une magnifique cuisine super équipée avec accès direct à une terrasse plein sud et au grand jardin arboré et privatif. L'étage se compose d'une chambre parentale de ± 22m² avec douche italienne, dressing et meuble de salle de bain Wood Fashion, ainsi que de deux chambres de ± 15m² et 16m² (avec mezzanine). Une salle de bain (bain, douche, 2 lavabos) et wc séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin se compose d'une cave, d'une buanderie et de 2 ateliers de ± 23m ² chacun, avec un accès direct au jardin. Garage, chauffage central au gaz, châssis double vitrage et système d'alarme. Provision de charges locatives : 190 €/mois, incluant l'entretien du jardin 2x/an (taille des haies et arbustes, évacuation des déchets, hors tonte de la pelouse), le nettoyage des gouttières, l'entretien annuel du système d'alarme, le contrat Omnium Bulex pour l'entretien annuel de la chaudière. PEB : D. 305 kWh/m².an. Libre le 1er avril 2025. Infos et visites au