2 chambres appartement de 136m² dans Saint-Gilles

Magnifique duplex de caractère (±136 m²) – 1 chambre + possibilité 2ᵉ chambre – cour – haut de Saint-Gilles, Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles, à deux pas du parc, de la maison communale, des commerces et des transports en commun, ce superbe duplex de caractère datant de 1900, entièrement rénové, allie beaux volumes, charme de l’ancien et confort contemporain. Il se trouve au rez-de-chaussée d’une élégante maison de maître, au sein d’un petit immeuble aux faibles charges communes, avec des voisins agréables et respectueux., Rez-de-chaussée, Beaux espaces de réception composés d’un salon en enfilade avec coin lecture, sublimé par de hauts plafonds moulurés, cheminées en marbre, lustres en laiton doré, colonnes et frises décoratives., Une magnifique baie vitrée Art nouveau d’époque, éclairable le soir, apporte un cachet unique à l’ensemble., À ce niveau se trouvent également :, -une chambre, -un petit bureau séparé, -une toilette invités, Niveau inférieur, Accessible par un élégant escalier en fer forgé :, -grande cuisine américaine hyper équipée (taque de cuisson, four, micro-ondes, frigo et congélateur encastrés, lave-vaisselle) / salle à manger, -espace pouvant accueillir une deuxième chambre selon aménagement, -salle de bain nouvellement rénovée avec grande douche, -toilette séparée, Extérieur, Petite cour arrière aménagée avec éclairage d’ambiance., Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, luminaires installés, double vitrage intégral – y compris la baie vitrée Art nouveau – et chaudière individuelle à gaz à condensation, offrant un confort de vie optimal., Equipements, -Buanderie avec raccordements pour machine à laver et séchoir, -Parlophone, -Local à vélos, PEB en cours, 💰 Loyer : 1.359 € + 40 € de charges/mois (communs + eau), 📄 Contrat: mininum un an,