4 rooms house of 261m² in Rixensart

Immo Philippot a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa développant ± 300 m² au total, implantée dans un quartier résidentiel prisé de Genval. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement polyvalent et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un vaste living de ± 34 m² agrémenté d’un feu ouvert K7, d’une cuisine semi-équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains comprenant baignoire, douche et double lavabo. Un hall avec accès aux caves, aux garages et au jardin complète ce niveau. Vous bénéficierez également de deux garages individuels ainsi que d’un parking extérieur permettant d’accueillir 3 à 4 véhicules. Le premier étage offre un espace de vie supplémentaire avec un second living, un bureau, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un vaste hall de nuit. Un grenier complète cet étage et offre un espace de rangement appréciable. Le sous-sol se compose de deux caves, dont une avec accès direct vers l’extérieur, ainsi qu’une chaufferie, offrant de belles possibilités de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin orientés Est, parfaits pour apprécier les moments de détente en toute tranquillité. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principales voies de communication. L’accès rapide à l’E411 et au Ring facilite les déplacements vers Bruxelles. Une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et accessibilité.