3 rooms house of 192m² in Ypres

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle située au cœur de la charmante ville d’Ieper, dans la région de Flandre. Située à l’adresse Diksmuidestraat 77, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort résidentiel et potentiel commercial, idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant exploiter une activité dans un emplacement stratégique. Avec un loyer mensuel de 1 600 €, cette maison allie à la fois praticité et localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et des lieux de divertissement, ce qui en fait une adresse de choix pour une vie aussi bien familiale que professionnelle. Construit en 1930, ce bien immobilier a bénéficié de rénovations approfondies, garantissant un confort moderne tout en conservant son charme d’origine. La superficie habitable de 192 m² se répartit sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses – dont deux très grandes de 14 m² et 17 m², ainsi qu’une troisième de 10 m² – offrant suffisamment d’espace pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La pièce de vie principale combine une cuisine ouverte avec un salon convivial, inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres et des hauts plafonds qui accentuent la sensation d’espace. La salle de bain, avec une superficie de 6 m², est équipée d’un lavabo, d’un bain avec douchette intégrée et d’un toilette. À noter également la présence d’une élégante dressing de 6 m², parfaite pour organiser efficacement vos vêtements et accessoires. Au dernier étage, une troisième chambre ou espace polyvalent peut être aménagée dans la zone de combles accessibles par une trappe fixe, offrant une surface idéale pour un bureau ou un espace détente. La propriété dispose également d’un vaste sous-sol de 17 m², offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’un agréable jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des repas en plein air. La terrasse adjacente ajoute un charme supplémentaire à cette maison, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La résidence a été modernisée avec des fenêtres doubles vitrage, un toit entièrement renouvelé avec des Velux installés, ainsi qu’une chaudière au gaz assurant un chauffage efficace. La certification énergétique EPC indique une consommation maîtrisée, renforçant le caractère éco-responsable de cette demeure. Située dans une rue tranquille mais centrale, cette maison bénéficie d’un accès facile à la Noorderring, facilitant la mobilité vers d’autres régions de Flandre et au-delà. Son emplacement stratégique permet également de profiter pleinement des attractions d’Ieper, célèbre pour son riche patrimoine historique. Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien remarquable ou envisager un investissement dans une zone dynamique, n’hésitez pas à