3 rooms house of 188m² in Oud-Heverlee

Graag presenteren wij u deze prachtige woning van Kwadraat, in een rustige woonwijk te Oud-Heverlee. Met op een steenworp afstand, alle gemakken van het bruisende centrum van Leuven. In de buurt zijn er verschillende bakkers, supermarkt (ALDI en SPAR) aanwezig, op 5 minuten van E40, op 10 minuten van Zoete Waters in Oud-Heverlee en op 20 minuten bent u in het historisch centrum van Leuven., Deze woning omvat een inkomhal met plaats voor een vestiaire en voorzien van een aparte toilet. Verder is er een ruime bureauruimte voorzien inclusief internetaansluiting. De leefruimte is zeer lichtrijk door de aanwezigheid van de grote ramen en geeft daarnaast toegang tot het terras. De prachtig aangelegde tuin is west-georiënteerd, dus u kan een hele middag en avond genieten van het zonnetje. De moderne keuken is geïnstalleerd met frigo, ingebouwde oven, ingebouwde microgolf, 5 inductievuren, dampkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Verder is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een garageruimte met automatische garagepoort voorzien., De eerste verdieping bestaat uit een prachtige parketvloer. Ook hier is er een aparte toilet voorzien. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich naast elkaar en zijn ongeveer dezelfde grootte. Er is internet en TV-aansluiting en de ramen zijn voorzien van een vliegenraam. Badkamer bestaat uit een inloopdouche, lavabo en handdoekradiator. De derde slaapkamer heeft aanpalend een tweede badkamer met bad, lavabo en handdoekradiator. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping is er vloerverwarming voorzien en zijn er lichtarmaturen en gordijnrails geïnstalleerd., De tweede verdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte (4de slaapkamer, hobbykamer, bureauruimte, ...) voorzien van VELUX ramen met verduistering. Deze kamer heeft nog toegang tot een ruime opbergzolder., De woning beschikt over een gunstige EPC score (5kwh/m²) en wordt verwarmd (en passief gekoeld) via een geothermische warmtepomp. Er zijn 10 zonnepanelen (3750kwh/j) geïnstalleerd en een waterput van 10.000L die verbonden is met de binnen- en buitenkraan en de toiletten. Dit zorgt voor een aanzienlijke vermindering van uw energiekosten. Tenslotte is er voor extra comfort ook een waterverzachter en voorzien., De huurprijs van deze nieuwbouw bedraagt € 1775 per maand en kan gehuurd worden als hoofdverblijfplaats aan de hand van een lange termijn contract vanaf 1 september!, Interesse in dit pand? Neem gerust