5 rooms house of 240m² in Boutersem

idyllisch 19e eeuws landhuis, unieke ligging omringd door een prachtig natuurgebied° idyllisch 19e eeuws LANDHUIS° UNIEKE LIGGING in het heuvelend natuurgebied "Mene- en Jordaanvallei"(90.000 m2 stilte-gebied met prachtige wandel- en fietsroutes )° geen gewone woning, maar een zeldzame eigendom met een ZIEL !-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------° op 6 minuutjes HOEGAARDEN en BOUTERSEM (oprit E40 en treinstation (lijn Hasselt-Leuven)° LEUVEN op slechts 15 min ° op 12 min HAASRODE / TIENEN° BRUSSEL op 25 min° scholen op fietsafstand (oa Sint-Janscollege te MELDERT)---------------------------------------------------------------------------------------------------------------° absolute RUST en PRIVACY:---> midden heuvelend landschap---> nauwelijks autoverkeer (slechts enkele bewoners in de straat) ,ook geen geluid van autostrade, .......... !° veel CHARME: eiken balken, planken vloeren, oude deuren, houtkachel, ...------------------------------------------------------------------------------------------------------------------GELIJKVLOERS:° traphal met zithoek (14 m2)° 2e inkomhal° lichtrijk BUREAU of KAMER of 2e LIVING (13 m2)° 2e kleine kamer/bureau (6 m2)° gezellige lichtrijke LIVING (42 m2):-- houtkachel-- autentieke houten vloer-- mooi uitzicht naar tuin° volledig ingerichte KEUKEN-- NIEUW van juni 2026 (nooit gebruikt)-- aparte EETHOEK / zithoek° gastentoilet° speel- of hobbyhoekje (5 m2)° BERGING / WASPLAATS° GARAGE------------------------------------------------------------------------------------1e VERDIEPING: ° master-bedroom (40 m2) -- eigen badkamer (douche) -- dressing° KAMER 2 (12 m2) met lavabo° KAMER 3 (20 m2) met lavabo en ingemaakte kasten° BADKAMER 2 (ligbad + douche) ° ruime HAL met ZITHOEK (18 m2)------------------------------------------------------------------------------------DIVERSEN:° mooie houten vloeren in meeste ruimtes (parket of oude planken)° wijnkelder° zonnepanelen° mooie TUIN :-- 100 % privacy -- met waterpartij en bron (veilig omheind voor kinderen)-- onderhoudsvriendelijk (het snoeien van de hagen gebeurt door de eigenaar )° BIJGEBOUW-- volledig gerenoveerd (niet verwarmd)-- ideaal als hobbyruimte, bureau, extra ontvangstruimte tijdens de zomermaanden, .....-------------------------------------------------------------------------------------------° een woning met deze charme en unieke ligging komt slechts zelden op de verhuurmarkt !-------------------------------------------------------------------------------------------