2 rooms house of 100m² in Namur

A Cognelée : Idéalement située entre Eghezée et Namur, à proximité du noyau autoroutier E411 et E42, de tous commerces, arrêt de bus, services et facilités…, Au sein d’un clos privé au cadre bucolique, découvrez cette superbe et lumineuse maison récente avec terrasse et petit jardin privatifs !, Composition (144m² surface plancher chauffé) :, *Rez-de-chaussée : hall d’entrée de 13m² avec espace chaufferie, wc et -lave-mains, 1ère chambre de 10m² avec dressing attenant de +/- 6m² et sdd (meuble lavabo, douche italienne et wc), *1er étage : hall de jour, spacieux et lumineux living de 38m² avec cuisine équipée ouverte (meubles, évier, taque vitro, hotte, four, l-v et réfrigérateur combi) et buanderie., *2e étage : hall de nuit, wc, sdd (meuble lavabo et douche italienne) et 1 chambre supplémentaire 18m² et un bureau (chambre) de 14 m²., La location comprend en sus une grande cave (avec prise électrique) et deux emplacements de parking privés., Vous profiterez, à l’extérieur, d’un petit jardin avec terrasse joliment fleurie., Technique et atouts : chauffage gaz (chaudière individuelle), compteur électrique bi-horaire, panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie (pour les wc et machine à laver ), lampes led placées, éclairage terrasse & jardin, tentures installées, placards au rez-de-chaussée, châssis métalliques Engels (super-isolant), PEB A + : 45 k W h/ m ². an !, Charges mensuelles :, - Provision pour l’eau : 40 euros, - Forfait pour l’entretien de la chaudière, la tonte de la pelouse, la taille des haies et l’assurance abandon de recours : 70 euros., Estimation consommations : gaz +/- 60 €/mois et électricité quasi nulle !, Etat des lieux par expert à frais partagés., Visites uniquement sur rendez-vous avec l’agence (bien occupé).