2 rooms apartment of 100m² in Ixelles - Elsene

Description Idéalement situé sur la très prisée avenue Georges Bergmann, à deux pas du Bois de la Cambre, ce superbe duplex entièrement rénové de ±100 m² est un véritable coup de cœur alliant standing, luminosité et extérieur exceptionnel. Dès l’entrée, vous êtes séduit par un séjour baigné de lumière avec cuisine hyper équipée (±32 m²), une spacieuse chambre de ±19 m² avec salle de bain attenante, un WC séparé et un accès à une terrasse de ±6 m². Celle-ci mène à un incroyable jardin privatif de ±100 m², sans vis-à-vis — un espace rare en ville, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le niveau inférieur (souplex parfaitement aménagé) offre une seconde chambre de ±12 m², une salle de bain, un espace buanderie (comprenant machine à laver et séchoir) et un accès direct au jardin, créant une véritable séparation des espaces de vie et de nuit. Situé dans une petite copropriété de 3 unités, parfaitement entretenue, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et hautement recherché. Prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, cave, finitions soignées. Chauffage électrique individuel avec consommation maîtrisée grâce à une luminosité exceptionnelle : durant près de 6 mois par an, les besoins en chauffage sont fortement réduits. Loyer : 1.650 € + 100 € de charges communes. Disponible immédiatement ! Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique avec un extérieur spectaculaire. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire Magasins À proximité d'Avenue George Bergmann - George Bergmannlaan, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : " Delhaize Boondael " (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles " (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Okay Compact Okay City Ixelles Universite " (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Villes proches Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren . Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Transports Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Arcaden / Arcades") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Relais/Pleister" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l' autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés , vous trouverez la station "Villo - Vieux Tilleul / Oude Linde" à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture. Transports en commun Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram , avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 23 minutes à pied. Tourisme À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 28 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne" . "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route. Éducation Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt" ( école maternelle ) se trouve à 3 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Marie Popelin" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" à 5 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael" est l' école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre. Tout voir Réduire