2 rooms apartment of 94m² in Ixelles - Elsene

Description Localisation Situé au cœur d’un quartier recherché d’Ixelles, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et tranquillité. À proximité du Cimetière d’Ixelles, ce bien jouit d’un environnement vivant, riche en commerces et restaurants, idéal pour simplifier le quotidien. La présence de nombreux transports en commun (trams et bus) optimise les déplacements vers le centre de Bruxelles et les quartiers environnants. Le Bois de la Cambre, à quelques minutes, offre un espace de verdure remarquable, tandis que l’Université Libre de Bruxelles se trouve à deux pas, renforçant l’attractivité de ce lieu. Description Entièrement rénové avec soin, cet appartement de +/- 94m² bruts selon PEB (dont +/- 77,7 m² nets) offre un cadre de vie moderne et confortable, prêt à accueillir ses futurs premiers occupants. Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, combine harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour le quotidien. L’appartement dispose de deux chambres agréables (de +/- 12,85 m² et de +/- 13,4m²), toutes deux situées à l’arrière, garantissant calme et tranquillité. L’une d’elles s’ouvre sur une terrasse privée, parfaite pour savourer des instants de calme. La salle de douche, soigneusement aménagée, invite à un moment de détente dans un cadre moderne. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Local vélos dans l'immeuble. Un magnifique appartement, rénové dans l’air du temps, qui séduira par son agencement équilibré, son confort et ses finitions soignées. Provisions de charge de 90€/mois (communs avec ascenseur). PEB C. A découvrir sans tarder. Composition - Hall d'entrée de +/- 6,46m². - Séjour avec cuisine ouverte de +/- 36,24m². Equipements : taque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur et évier. Parquet au sol. - Salle de douche de +/- 4,04m². Equipements : douche, meuble lavabo avec tiroir, meuble miroir et radiateur sèche-serviette. - Toilette de +/- 1,71m² avec lave-mains. - Buanderie de +/- 2,99m². - Chambre de +/- 13,42m². Accès à la terrasse. - Terrasse de +/- 6m². - Chambre de +/- 12,84m². - Cave. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réserve le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour le bien. Tout voir Réduire Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : " Shop & Go Delhaize Buyl " (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Okay Compact Okay City Ixelles Universite " (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Carrefour Market Boondael Ixelles " (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Tourisme Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen". "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes. Éducation Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Etoile Du Nord" et se trouve à 3 minutes en marchant."Institut Technique Rene Cartigny" est l' école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo. Transports À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ulb" .L' autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Etterbeek" .Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés , vous trouverez la station "Villo - Ulb" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture. Villes proches Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 19 minutes à pied. Tout voir Réduire