Maison de 220 m² avec 5 chambre(s) en location à Ath

Très belle maison d’habitation 4 façades semi-plain-pied entièrement rénovée dans une impasse du joli village de Mainvault, à moins de 10 minutes d’Ath, du pays des Collines et des accès autoroutiers. Cette habitation offrant une superficie habitable de +/- 220 m² avec le garage et les petites annexes, comprend une pièce d’accueil/salle-à-manger ouverte sur la cuisine (+/-34,50 m²), un salon de 20,80 m² avec un feu à bois/charbons, une salle de bains de 7,45 m², un hall vers l’arrière, un w-c séparé, une chambre/bureau de 13,20 m², une cave de 9,30 m². A l’étage : un hall de nuit, 4 belles chambres (9,75 ;13,10 ;16,90 et 23,85 m²), un bureau de 5,45 m², un w-c. Jolie terrasse sous pergola. Terrain clôturé avec air de jeux. Annexes : garage de 18 m², 2 remises (11 et 14,25 m²). Loyer : 950€ + forfait de 40€ couvrant l’entretien du système de chauffage/production d’eau chaude, le ramonage des cheminées, la vidange de la fosse septique et la taille des haies. Notes : - Le locataire doit souscrire une assurance incendie RC + mobilier avant la remise des clés. - Le bien se trouve en campagne, à côté d’une exploitation agricole. Liberté du bien : . Caractéristiques techniques : - Nouvelles toitures (ardoises avec sous-toiture et isolant ; panneaux sandwichs isolés). - Électricité conforme bi-horaire. - Chauffage central mazout (chaudière ACV de 2018 avec bruleur Weishaupt). - 2 feux à bois/charbons dans le salon et la salle-à-manger. - Production d’eau chaude sur la chaudière - Tout à l’égout + fosse septique. - Châssis en bois et pvc double vitrage. - Volets battants en façade avant. - Stores à l’étage, tenture en partie en bas. - Luminaires déjà installés. - Cuves à mazout : 2 X 1.200L. - Équipements de la salle de bains : lavabo, baignoire et douche. - Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle. Frigo à prévoir par le locataire. - La balançoire et la maisonnette dans le jardin restent.