2 rooms apartment of 124m² in Habay-la-Neuve

TREVI LUXEMBOURG vous propose cet appartement duplex (124 m2 selon PEB) situé dans le village de Hachy (commune Habay), à seulement 8 minutes d’Arlon. Au 2ème étage d’une petite résidence calme, il comprend les pièces suivantes : hall d’entrée, wc indépendant, buanderie avec emplacement machine à laver et séchoir, 2 chambres (12,5 et 12 m2), salle de bains avec meuble évier et rangements, vaste salon/salle à manger (33 m2) avec poêle à pellets, cuisine ouverte entièrement équipée, escalier vers mezzanine avec dressing inclus et espace bureau (27 m2). Parking extérieur privatif inclus dans le loyer. Chauffage : pellets (pièce de vie) et électrique (deux accumulateurs et chauffage direct). Luminaires et stores installés. Belles prestations et aménagements soignés. PEB C. Bail 1 an renouvelable. Garantie locative 2 mois. Loyer 890€ + 145€ (provision charges communes, provision d'eau et entretien poêle à pellets). Disponible le 1er janvier 2025. Visites et informations : + ou par TREVI LUXEMBOURG vous propose cet appartement duplex (124 m2 selon PEB) situé dans le village de Hachy (commune Habay), à seulement 8 minutes d’Arlon. Au 2ème étage d’une petite résidence calme, il comprend les pièces suivantes : hall d’entrée, wc indépendant, buanderie avec emplacement machine à laver et séchoir, 2 chambres (12,5 et 12 m2), salle de bains avec meuble évier et rangements, vaste salon/salle à manger (33 m2) avec poêle à pellets, cuisine ouverte entièrement équipée, escalier vers mezzanine avec dressing inclus et espace bureau (27 m2). Parking extérieur privatif inclus dans le loyer. Chauffage : pellets (pièce de vie) et électrique (deux accumulateurs et chauffage direct). Luminaires et stores installés. Belles prestations et aménagements soignés. PEB C. Bail 1 an renouvelable. Garantie locative 2 mois. Loyer 890€ + 145€ (provision charges communes, provision d'eau et entretien poêle à pellets). Disponible le 1er janvier 2025. Visites et informations : + ou par CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel : 890€ Charges privées : Électricité, télécommunications Charges communes : Provision charges communes 145€/mois (charges réelles, eau et entretien) Durée du bail : 1 an renouvelable Garantie locative: 2 mois de loyer Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur Disponibilité : 1er février 2026 Entretien obligatoire : Poêle à pellet entretien annuel + aspirateur spécifique poêle État des Lieux : Expert immobilier (Entrée 145€ TVAC / Sortie 145€ TVAC) * Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, ... Cette liste étant non limitative. Le locataire prendra en charge l'entretien général de la ventilation et du système de chauffage de l'appartement. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez-de-chaussée Hall d'entrée commun (boîtes aux lettres et compteurs d’électricité) Deuxième étage (pas d’ascenseur) Hall d'entrée 3,93 x 1,26 = 4,95 m2 WC indépendant 1,07 x 1,02 = 1,09m2 Buanderie 1,27 x 1,22 = 1,55m2 Équipements : Salle de bains 2,54 x 1,71 = 4,34 m2 Équipements : Chambre 1 3,91 x 3,19 = 12,47 m2 Chambre 2 3,75 x 3,19 = 11,96 m2 Salon/Salle à manger 7,75 x 4,27 = 33,09 m2 Cuisine ouverte 3,02 x 2,17 = 6,55 m2 Équipements : Mezzanine 6,57 x 4,20 = 27,59 m2 Équipements : Extérieurs 1 emplacement de parking privatif extérieur Parking commun aisé et libre le long de la voirie RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS Châssis : Double vitrage pvc Chauffage : Poêle à pellets individuel dans séjour Chauffage électrique (accumulation salon – direct ailleurs) Production d'eau chaude : Boiler électrique indépendant Électricité : Bi-horaire Revêtements des sols : Carrelage Égouttage : Raccordement à l'égout Divers : Détecteurs incendie VMC simple flux Parlophone Précâblage internet : Proximus en fibre optique Autres équipements : Luminaires et stores installés Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.