1 room apartment of 63m² in Arlon

LOUÉ – VISITES SUPENDUES - TREVI LUXEMBOURG vous propose un appartement neuf dans une nouvelle résidence au centre-ville d’Arlon. Situé au rez-de-chaussée surélevé par rapport à la rue, cet appartement d'une surface de 63 m² selon PEB comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, wc indépendant, séjour-salle à manger avec terrasse SUD, cuisine équipée ouverte, buanderie, chambre avec terrasse privative arrière et salle de douche. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le loyer. Luminaires et barres de rideaux sont installés. Equipements : chaudière gaz individuelle, châssis PVC, ventilation double flux, vidéophone. Loyer 950€ + provision mensuelle pour charges communes 90€. Caution 2 mois. PEB A. Disponible immédiatement. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l’agence : + ou par LOUÉ – VISITES SUPENDUES CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel : 950€ Charges communes : 90€/ mois (provision charges communes**) Charges privées : Eau, électricité, gaz, télécommunications Durée du bail : 1 an renouvelable Garantie locative : 2 mois de loyer Entretien obligatoire : Chaudière individuelle gaz (annuelle), Ventilation double flux, Filtre à charbon hotte Disponibilité : Immédiate Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur État des Lieux : Expert Immobilier (Entrée 135€ TVAC / Sortie 135€ TVAC) Emménagement : Élévateur obligatoire (ROI) Indemnité emménagement obligatoire (ROI) **Frais de syndic, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance incendie bâtiment... Cette liste étant non limitative. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez-de-chaussée (surélevé par rapport à la rue) Hall d’entrée environ 6 m² Séjour avec Cuisine environ 29 m2 Équipements Balcon environ 7 m² Salle de bains environ 2,30 m² Équipements : WC indépendant environ 1,40 m² Équipements : Chambre 1 environ 11 m² Extérieurs Terrasse avant orientée Sud Terrasse arrière orientée Nord Sous-Sol Emplacement de parking intérieur Cave privative (disponibilité ultérieure +20€ par mois – informations à l’agence) RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS Châssis : Double vitrage PVC Chauffage : Chaudière gaz individuelle Électricité : Conforme, bihoraire Revêtements sols : Carrelage - Stratifié Égouttage : Raccordement à l'égout Divers : VMC double flux Thermostat Vidéophone Détecteur incendie Précâblage internet Proximus en fibre optique Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.