2 chambre appartement de 141 m² à Luxembourg

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Gare

Surface:
141 m2
Chambres:
2 chambres
Salles de bain:
2 salles de bains
Type de propriété:
Appartement
Vérifié par Rentola:
Oui
Numéro de dossier:
84723

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GARE


Engel & Völkers vous propose à la location cet appartement exceptionnel au 4e étage d’une résidence bien entretenu avec ascenseur. Profitez d’une vue dégagée sur la vieille ville ainsi que des plafonds de hauteur. La propriété a été rénovée en 2021 et offre de grands espaces sur ses ±141m² qui se composent comme suit: - Hall d'entrée avec parlophone, placards encastrés et WC séparé - Grand séjour lumineux de ±42m² - Cuisine séparée entièrement équipée - Une chambre à coucher avec son dressing, une salle de bains en suite (baignoire et douche) ainsi qu’un WC séparé - Une deuxième chambre avec dressing et salle de douche en suite. Pour compléter cette offre, l’appartement est équipé d’un système d’alarme et une salle de fitness est à votre disposition dans la résidence. Vous avez également une place de parking ainsi qu’une cave privative. La propriété est disponible de suite. Loyer avec cave & parking inclus: 4500euros/mois Charges : 400euros/mois Garantie locative: 3 mois de loyer Contrat de bail : min. 1 an Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA La localisation de l’appartement est parfaite, due à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de la Gare. Ce quartier offre ainsi à ses habitants une excellente infrastructure. On y trouve une multitude de commerces, supermarchés, de nombreux restaurants et bars, parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. De plus, ce quartier est parfaitement desservi par les transports en commun. Une station de bus se trouve juste en face de l’immeuble. Distances : - Luxembourg-Ville : ±1,7km - Luxembourg Gare : ±1,9km - Kirchberg : 5,9km - Supermarché : ±100m - Autoroute A4 : ±1,2km - Cloche d’Or : ±4,3km EN Spacious flat with high quality finishings Engel & Völkers offers you this exceptional flat on the 4th floor of a well-maintained building with elevator. Enjoy unobstructed views of the old town as well as high ceilings. The property was renovated in 2021 and offers large spaces on its ±141sqm which are composed as follows: - Entrance hall with intercom, built-in cupboards and separate toilet - Large and bright living room of ±42sqm - Separate fully equipped kitchen - One bedroom with dressing room, bathroom “en suite” (bathtub and shower) as well as a separate toilet - Second bedroom with dressing room and “en suite” shower room. To complete this offer, the flat is equipped with an alarm system and a fitness room is at your disposal in the building. In addition, you have a parking space and a private cellar. The property is available immediately. Rent with cellar & parking included: 4500euros/month Charges: 400euros/month Rental guarantee: 3 months rent Lease contract: min. 1 year Agency fee: 1 month rent + 17% VAT The location of the apartment is perfect, due to its strategic position very close to the city centre and the train station. This area offers its inhabitants an excellent infrastructure. There are many shops, supermarkets, restaurants and bars, parks, medical practices, sports and leisure facilities. In addition, the district is well served by public transport. A bus station is located directly opposite the building. Distances : - Luxembourg City: ±1.7km - Luxembourg Station: ±1,9km - Kirchberg: 5,9km - Supermarket: ±100m - A4 motorway: ±1.2km - Cloche d'Or: ±4,3km DE Große Wohnung mit hochwertiger Ausstattung Engel & Völkers bietet diese außergewöhnliche Wohnung mit hohen Decken im 4. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Genießen Sie den hervorragenden Ausblick auf die Altstadt. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und bietet eine Wohnfläche von ±141m² welche sich wie folgt zusammensetzen: - Eingangshalle mit Gegensprechanlage, Einbauschränken und separater Toilette - Großes und helles Wohnzimmer von ±42m² - Separate voll ausgestattete Küche - Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer “en suite” (Badewanne und Dusche) sowie eine separate Toilette - Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad “en suite”. Außerdem ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet und ein Fitnessraum steht Ihnen in dem Gebäude zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Parkplatz und einen privaten Keller ergänzt. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Miete mit Keller & Parkplatz inklusive: 4500euros/Monat Nebenkosten: 400euros/Monat Mietgarantie: 3 Monatsmieten Mietvertrag: min. 1 Jahr Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt. Die Lage der Wohnung ist perfekt, aufgrund der strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs. Dieser Bezirk bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, zahlreichen Restaurants und Bars, Parks, Arztpraxen, Sport- und Freizeitzentren. Darüber hinaus ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Entfernungen : - Luxemburg Stadt: ±1,7km - Bahnhof Luxemburg: ±1,9km - Kirchberg: 5,9km - Supermarkt: ±100m - Autobahn A4: ±1,2km - Cloche d'Or: ±4,3km

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