Locations à Ville de Bruxelles

Appartement à louer à Bruxelles 

Bruxelles est un choix préférentiel où s’installer. L’agglomération d’une superficie de 161 km², abrite environ 1,2 millions d’habitants. En comparaison, Berlin avec une superficie de 900 km² y abrite 3,6 millions d’habitants. Très prisé, il est parfois difficile de trouver un appartement à louer. 

L’équipe de Rentola vous propose un guide de location. Cela concerne Bruxelles dans son ensemble (la région bruxelloise formée de 19 communes). Attention, la plus grande commune s’appelle aussi Bruxelles (nommé le plus souvent Bruxelles-ville ou 1000 Bruxelles). 

Vous cherchez un appartement à Bruxelles. Quelles sont les étapes à suivre ?

1. Avant de commencer votre recherche, il est important que vous précisiez bien votre besoin. Différentes questions sont à se poser.

· Le profil du logement : type de logement, la taille, le quartier.

· La durée du contrat : un bail rapide ou un bail longue durée.

· Le budget maximal que vous pouvez accorder à votre loyer. En moyenne, un loyer coûte 1/3 du revenu net du ménage.

2. Comment faire une recherche efficace d’appartement à Bruxelles ?

Généralement, pour chercher un appartement à louer à Bruxelles, vous pouvez faire une recherche personnelle, passer par des sites comme rentola.be ou passer par une agence. 

Chercher soi-même un appartement à louer à Bruxelles.

Il est possible de trouver beaucoup d’annonces au travers des médias sociaux ou de sites spécialisés. Faites aussi un tour dans vos quartiers favoris afin de chercher des panneaux “à louer”. 

Cette technique de recherche permet d’être en relation directe avec le propriétaire. Cela vous donne plus de marges de manœuvre pour négocier. Vous pouvez ainsi louer des logements “bons marchés”. Faites tout de même attention aux arnaques. 

Chercher via une agence un appartement à louer à Bruxelles.

Passer par une agence a beaucoup avantages (la facilité, rapidité, confiance, etc.). Le problème est que le prix des appartements à louer a tendance à être plus élevé. En effet, le propriétaire doit payer pour mettre son bien en location via une agence. Il/elle acceptera ce coût seulement s’il/elle est certain(e) de pouvoir louer plus cher. 

À Bruxelles, il existe aussi des agences immobilières à but social. Le temps de traitement des demandes est très long, mais les loyers sont très abordables. 

Rechercher via rentola.be un appartement à louer à Bruxelles.

La recherche personnelle peut prendre du temps et beaucoup d’énergie. Vous pouvez perdre beaucoup de temps à visiter des appartements insalubres ou inadéquats. 

Chez Rentola, nous sélectionnons des appartements de qualité à des prix abordables. Filtrer des centaines d’offres d’appartements à louer sur un seul même site. 

3. Visiter efficacement différents appartements à Bruxelles 

À moins que vous tombiez du premier coup sur un réel coup de cœur, nous vous conseillons de visiter quelques appartements avant de choisir.  

Pour pouvoir comparer convenablement les appartements, constituez-vous une grille de comparaison. Posez autant de questions au propriétaire que nécessaire. 

Voici quelques critères à prendre en compte :  

• Quelle est la surface habitable ? 
• À quel étage se trouve l’appartement ? Y-a-t’il un ascenseur ? 
• L’accès au transport en commun,
• La facilité pour se garer en voiture (parking, zone payante, etc.)
• La proximité avec les magasins (supermarchés, boulangerie, médecin, etc.)
• La proximité avec des espaces verts (pour vos promenades (promenades, jogging)
• Qu’en est-il des charges? Le chauffage est-il au gaz, mazout ou à l’électricité ? Est-ce que les compteurs sont individuels ou partagés?
• Qu’en est-il de l’isolation? Est-ce du double vitrage? 
• Comment est la cuisine? Y a-t-il tous les équipements dont vous avez besoin (taque de cuisson, frigo, four, hotte, etc.)?
• Salle de bain (toilettes, douche et plomberie en bon état, pas de fuite)
• L’isolation acoustique. Êtes-vous dans une zone animée (près d’un bar, d’une école, etc.) ? Entendez-vous les voisins? 
• Si certains éléments sont communs avec d’autres locataires (par exemple, une colocation où vous partagez la cuisine et la douche), il est très important de rencontrer ceux-ci. Qui sont vos colocataires ? Comment s’organisent-ils ?

4. Le contrat de votre appartement à louer à Bruxelles

Si l’appartement vous plaît, la dernière étape est contractuelle. Vous devez donner votre accord écrit et signé. On signe souvent un bail le plus rapidement possible. Une fois le contrat signé, le propriétaire ou vous-même ne pourront plus changer d’avis, auquel cas, il faudrait payer des indemnités à la partie lésée.

Pourquoi choisir Bruxelles pour votre logement ? 

Parmi les très nombreuses villes en Belgique où vous pouvez louer un appartement, pourquoi choisiriez-vous Bruxelles ? Que vous soyez dirigeant d’entreprise, étudiant ou en famille, tout le monde y trouve son compte.  

1. Un bon environnement économique. 

Vous cherchez à travailler dans une entreprise internationale ou au sein d’une institution reconnue ? L’économie de Bruxelles tourne principalement autour de l’activité de service. Certaines grandes sociétés de l’industrie pharmaceutique, de l’automobile ou de la télécommunication ont établi leur siège à Bruxelles. 

La situation de Bruxelles est aussi stratégique. Entre différents marchés européens et villes clefs, vous pouvez rapidement vous déplacer à Paris, Londres, Berlin, Luxembourg en train, avion ou voiture. 

C’est aussi le centre de la Belgique. Vous pouvez rejoindre n’importe quelle ville belge rapidement. 

2. Le marché locatif reste accessible. 

Certaines villes européennes ont vu le prix de leurs logements (maison, appartement, penthouse, duplex, etc.) exploser. À Paris, Amsterdam, Copenhague, Londres, les appartements à louer sont en pénurie. Une location coûte extrêmement cher. 

3. Bruxelles est la capitale de l’Europe. 

Des centaines d’institutions européennes et internationales se trouvent à Bruxelles. Le Parlement européen, la Commission européenne ou l’OTAN en sont des exemples. 

On compte plus de 120 institutions internationales et 159 ambassades. Bruxelles est une ville extraordinaire pour toute personne qui souhaiterait faire carrière dans une organisation internationale. 

4. Bruxelles est une ville très active. 

Culturellement et socialement, Bruxelles reste très animée tout au long de l’année. Chaque week-end, profiter de spectacles, de concerts et festivals gratuits. Il y a aussi de nombreux musées et expositions.  

5. Éviter le trafic. 

Beaucoup de travailleurs en dehors de Bruxelles font la navette, ce qui crée des embouteillages sur les autoroutes. Vivre en ville vous permettra de vous rendre au travail rapidement. Des alternatives à la mobilité sont aussi bien développées (transport en commun, Villo, trottinettes électriques, etc.). 

Quel quartier choisir pour un appartement à Bruxelles ? 

Chaque quartier à Bruxelles a son style et ses particularités. Voici les plus populaires pour louer un appartement à Bruxelles. 

1000 Bruxelles 

Bruxelles-ville ou 1000 Bruxelles est le centre historique et la plus grande commune de la région. 

• Quartier Louise : très prestigieux avec beaucoup de boutiques de luxe.
• Centre-Ville : C’est le noyau historique de la ville avec la Grand Place. Il y a beaucoup d’animation et la vie nocturne y est très active. 
• Quartier Européen : C’est là que siège les institutions européennes. C’est une location de choix pour les expatriés qui cherchent une proximité avec les institutions. Il y a aussi le parc du cinquantenaire qui est un très bel espace vert dans les environs. 

Uccle

C’est plus calme, idéal pour les familles. C’est une zone à villas et maisons 4 façades. L’offre d’appartements se fait principalement dans des immeubles rénovés. 

• Fort Jaco : À la limite de la ville, c’est une zone résidentielle très chic. 
• Observatoire : Espace avec de nombreuses villas et maisons avec piscine. 

Ixelles 

C’est devenue la commune la plus chère de Bruxelles. C’est une commune très animée avec de nombreux bars et restaurants. Il y a beaucoup d’immeubles. L’offre d’appartements est donc vaste. 

• Place Flagey : Lieu de rencontre multiculturel. 
• Châtelain : Rue commerçante avec de nombreux bars. 
• Abbaye de la Cambre : Zone verte avec de nombreux appartements datant de 19 et 20ᵉ siècle. 
• Cimetière d’Ixelles : Espace fort animé par les étudiants de l’université libre. 

Saint-Gilles

Petite commune bobo, où se trouve des magasins bios, des petits marchés et restaurants alternatifs. C’est à côté d’Ixelles et les loyers y sont relativement moins chers. 

• Barrière : Point de rencontre proche de tout (centre-ville, quartier Louise, gare du midi, etc.).
• Parvis Saint-Gilles : Place animée par ses bars et restaurants. 

Forest

C’est la commune la plus haute de Bruxelles, voisine à Saint-Gilles et à Uccle. C’est plus calme et résidentiel. Il y a toutefois des très beaux espaces verts et des maisons historiques de charme. 

• Quartier Duden : À côté d’un très beau parc,
• Altitude 100 : Le point le plus haut de Bruxelles. La vue y est sublime. Le quartier est souvent en construction d’immeuble. 

Woluwe-Saint-Pierre 

Ces deux communes sont principalement résidentielles. Ces espaces calmes sont favorisés par les familles et les groupes. 

• Parc de Woluwe : Quartier très vert jalonné d’étangs et de grands parcs
• Avenue Gabriel Emile Lebon : Proche de l’université libre néerlandophone, c’est une zone à la fois estudiantine et résidentielle. 

Schaerbeek

C’est une commune multiculturelle. Vous pouvez y trouver des zones très riches et chics ou des zones plus populaires. On y trouve de très belles maisons de maître qui ont été divisé en plusieurs appartements. 

• Parc Josaphat : Grand parc qui s’étend à travers toute la commune. 
• Chasseur Ardennais : Un très beau quartier avec des biens historiques. 
• Place Riga : Proche d’Evere, c’est une zone calme avec de nombreux duplex.  

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